1995〜2005年築, 専有面積86.54㎡〜106.54㎡の平均販売価格
千葉県
52.9万円/㎡
前年比+26.7%
浦安市
90.8万円/㎡
前年比+37.8%
グランファースト新浦安
千葉県浦安市明海五丁目
京葉線 / 新浦安駅 徒歩19分
2000年築 / 13階建 / 258戸 / SRC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
6,631万円
68.7万円/㎡
4,757
6,006
7,255
8,504
AI査定結果
推定相場価格
6,631万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,006万円〜7,255万円
62.2万円/㎡〜75.1万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月24日
グランファースト新浦安
7,180万円（74.4万円/㎡）/ 4階 / 96.54㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は73.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 7,180万円 | 74.4万円 | 4階 | 96.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 7,380万円 | 76.4万円 | 4階 | 96.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/23 | 7,480万円 | 77.5万円 | 4階 | 96.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 5,490万円 | 67.5万円 | 4階 | 81.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 5,580万円 | 64.6万円 | 4階 | 86.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 7,580万円 | 78.5万円 | 4階 | 96.54㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は63.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | グランファースト新浦安 浦安市明海五丁目 | 新浦安駅19分 | 7,180万円 | 74.4万円 | 96.54㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 258戸 | SRC |
| 2025/04/04 | パークシティ新浦安 浦安市明海五丁目 | 新浦安駅19分 | 6,980万円 | 63.8万円 | 109.32㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 258戸 | RC |
| 2025/01/29 | パークシティ東京ベイ新浦安SolA棟 浦安市明海五丁目 | 新浦安駅25分 | 7,850万円 | 67.3万円 | 116.67㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 228戸 | RC |
| 2023/12/08 | パークシティ東京ベイ新浦安Sea 浦安市日の出五丁目 | 新浦安駅24分 | 6,750万円 | 62.6万円 | 107.82㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 228戸 | SRC |
| 2025/02/14 | コスモ新浦安東京ベイ 浦安市日の出二丁目 | 新浦安駅20分 | 6,280万円 | 68.0万円 | 92.3㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 298戸 | SRC |
| 2025/04/04 | クレストフォルム新浦安グランデッツァ 浦安市東野二丁目 | 新浦安駅21分 | 4,380万円 | 56.4万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 232戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で26.7%上昇、浦安市では37.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は浦安市の平均と比較して18.1%割安です。